רגע היסטורי בגוש דן משרד הביטחון העביר לעירייה את השלב הראשון של המתחם הצבאי המיתולוגי התוכנית השאפתנית שמורת טבע רחבת ידיים שילוש רצועת החוף ורובע מגורים יוקרתי "הבטחנו שהשטח יחזור לציבור והיום זה קורה"
מאת: כתבנו לענייני תשתיות ונדל"ן
אחת מעתודות הקרקע היקרות והנחשקות ביותר במדינת ישראל מתחילה לשנות את פניה: שלוש שנים לאחר חתימת ההסכם ההיסטורי בין משרד הביטחון לעיריית ראשון לציון, הושלם השבוע השלב הראשון והקריטי בפינוי מחנה "מטווח 24". בטקס חגיגי ומלא משמעות, מסר משרד הביטחון לעירייה כ-300 דונמים ראשונים, המהווים את יריית הפתיחה לשינוי דרמטי במפת החוף של גוש דן.
מחנה "מטווח 24", החולש על רצועת חוף אסטרטגית בדרום העיר, שימש במשך עשרות שנים כמתחם סגור לניסויי נשק של צה"ל. כעת, כחלק מהסכם תקדימי שהובילה יחידת מתוו"ה באגף אמון של משרד הביטחון, הקרקע חוזרת לידי הציבור בדרך להפוך לאחד ממוקדי הפנאי, המגורים והטבע המשמעותיים בישראל.
הבשורה הגדולה ביותר עבור תושבי ראשון לציון והסביבה טמונה ברצועת החוף. פינוי המתחם יאפשר את הרחבת חוף הרחצה בכ-2 קילומטרים נוספים לפחות – מהלך שיביא לשילוש גודלה של רצועת החוף העירונית.
על פי התוכנית, מרבית השטח המפונה יוקצה להקמת שמורת טבע חופית רחבת ידיים, שתנגיש את משאבי הטבע הייחודיים של האזור לקהל הרחב. לצד השמורה, השטח הנותר יוקצה לפיתוח עירוני מודרני שיכלול רובע מגורים חדש עם כ-1,924 יחידות דיור, לצד שטחי תעסוקה ומסחר מתקדמים.
מסירת השטח לא הייתה עניין לוגיסטי פשוט. במהלך החודשים האחרונים ביצעה הרשות הלאומית לפינוי מוקשים ונפלים (רלפ"ם) במשרד הביטחון הליך יסודי ומורכב של טיהור הקרקע. "פינוי הנפלים בשטח המטווח היווה אתגר מקצועי מורכב," הסביר שחר בק, ראש רלפ"ם. לדבריו, הרשות עורכת כעת סדרת ניסויים ומחקרים כדי לגבש את הפתרון הבטוח ביותר לשחרור חלקי החוף הנוספים המופיעים בהסכם.
המעמד החגיגי נערך בנוכחות צמרת עיריית ראשון לציון ובכירי משרד הביטחון. ראש העירייה, רז קינסטליך, שלא הסתיר את התרגשותו, הצהיר: "זהו רגע היסטורי. בספטמבר 2022 הבטחנו לתושבים שיום אחד השטח הזה יחזור אליהם – והיום אנחנו מקיימים. מדובר בביטוי לחזון שלנו לעיר מתקדמת שמעמידה את איכות החיים והסביבה במרכז".
בעירייה כבר נערכים לשלבים הבאים. עדי ברוק, ראש מנהלת מתחמי הפיתוח בעיריית ראשון לציון, ציין כי מדובר באבן דרך לקראת הקמת רובע מגורים שייהנה מסביבה נופית נדירה. השילוב בין מגורים מודרניים לבין גישה ישירה לשמורת טבע וחוף ים פתוח, צפוי להפוך את המתחם לאחד המבוקשים ביותר בישראל.
שיתוף הפעולה הפורה בין יחידות משרד הביטחון – מתוו"ה, רלפ"ם וחטיבת שיווק מחנות – לבין הנהלת העירייה, מוכיח כי פינוי מחנות צבאיים ממרכזי הביקוש הוא לא רק צורך נדל"ני, אלא מהלך חברתי המשיב משאבי טבע יקרים לידי האזרחים.
עם השלמת השלבים הבאים בפינוי, תשלים ראשון לציון את אחת המהפכות הסביבתיות הגדולות בתולדותיה, ותהפוך לעיר חוף עם רצועת רחצה וטבע מהארוכות והיפות בישראל.
הנתונים המרכזיים של פרויקט "מטווח 24":
-
שטח שנמסר בשלב א': כ-300 דונם.
-
תוספת לרצועת החוף: כ-2 ק"מ (שילוש הגודל הקיים).
-
מגורים: רובע חדש עם כ-1,924 יחידות דיור.
-
טבע: הקמת שמורת טבע חופית רחבת ידיים.
-
גופים שותפים: משרד הביטחון (אגף אמון, רלפ"ם, מתוו"ה) ועיריית ראשון לציון.
