כתב אישום חמור נגד ג'ון קנדלר מרמלה חושף את שיטת העבודה מאחורי הקלעים הקמת חברת "LAND" ככיסוי לפעילות הנדל"ן האסורה של אורן קובי הצהרות כוזבות בבנקים ועסקאות קרקע פיקטיביות שהותירו לקוחות ללא כספם הפרקליטות "מצג שווא מתוכנן היטב"
מאת: כתב המשפט והכלכלה
שמו של איש הנדל"ן אורן קובי כבר הפך מזמן לשם נרדף לפרשות סבוכות של חובות ומרמה, אך כתב האישום שהוגש היום (חמישי) לבית משפט השלום בתל אביב חושף את "הזרוע המבצעת" שאיפשרה לו, על פי החשד, להמשיך לפעול באין מפריע מתחת לרדאר של רשויות החוק.
הנאשם, ג'ון קנדלר (40) מרמלה, מואשם כי שימש כ"איש קש" מתוחכם עבור קובי, תוך שהוא מציב את עצמו בחזית הפעילות העסקית כדי להסתיר את מעורבותו של איש הנדל"ן, עליו נאסר לעסוק בתחום.
על פי כתב האישום, שהוגש על ידי פרקליטות מחוז תל אביב, השיטה הייתה פשוטה אך אפקטיבית: מאחר ועל אורן קובי הוטלו הגבלות מחמירות שאסרו עליו לעסוק בנדל"ן או לנהל חברות בתחום, הוא נזקק ל"פנים נקיות" שיוכלו לפעול מול המערכת הבנקאית והלקוחות.
קנדלר, כך נטען, פעל בהוראתו הישירה של קובי והקים את חברת "LAND". הוא התייצב בבנקים, חתם על מסמכים רשמיים והצהיר כי הוא בעל השליטה היחיד והבלעדי בחברה. בפועל, טוענת הפרקליטות, קנדלר היה לא יותר מ"בובה על חוט" – בעוד שקובי היה זה שניהל את האופרציה, קיבל את ההחלטות והשתמש בחברה ככלי להפקת שירותים פיננסיים שנמנעו ממנו בשל עברו.
החלק החמור יותר בכתב האישום נוגע לדרך שבה הוצאו כספים מהציבור. על פי החשד, קנדלר וקובי יצרו מצג שווא מול לקוחות תמימים שביקשו להשקיע את כספם בעסקאות נדל"ן מבטיחות. השניים שיווקו קרקעות חקלאיות תוך הצגת נתונים כוזבים על פוטנציאל הרווח והסטטוס התכנוני של השטח.
בשיטה זו, הצליחו השניים להוציא במרמה סכום מצטבר של למעלה מ-2.3 מיליון שקל מלקוחות שסמכו על המותג "LAND" ועל המצגים שהציג קנדלר. הכספים הללו, כך נטען, זרמו לקופת החברה ושימשו את קובי להמשך פעילותו, בזמן שהמשקיעים נותרו מול שוקת שבורה.
סעיפי האישום נגד קנדלר משקפים את חומרת המעשים כפי שהם נתפסים בעיני המדינה. הוא מואשם בקבלת דבר במרמה בנסיבות מחמירות, רישום כוזב במסמכי תאגיד ועבירות נוספות הקשורות לדיני החברות והלבנת הון.
התובעים מדגישים כי לא מדובר בטעות טכנית של דיווח, אלא במנגנון הונאה שיטתי שנועד לעקוף צווים שיפוטיים ולנצל את האמון של הציבור הרחב. עצם השימוש באיש קש נחשב לאחת הרעות החולות בעולם הכלכלי, שכן הוא משבש את היכולת של המדינה לפקח על גורמים שהורשעו או הוגבלו בעבר.
כתב האישום הנוכחי הוא חוליה נוספת בשרשרת ההליכים המשפטיים הסובבים את פעילותו של אורן קובי בשנים האחרונות. עבור קנדלר, מדובר בהסתבכות משפטית משמעותית שעלולה להוביל לעונש מאסר בפועל, ככל שיורשע בנסיבות המחמירות המתוארות.
המשפט שיתנהל בבית משפט השלום בתל אביב צפוי לעסוק בשאלה המרכזית: האם קנדלר אכן היה שותף פעיל ומודע למרמה, או שמא נוצל בעצמו על ידי "אשף הנדל"ן"? כך או כך, עבור הקורבנות שהפסידו מיליוני שקלים, מדובר בצעד ראשון בדרך לעשיית צדק בפרשה שחשפה שוב את הצד האפל של שוק הנדל"ן הישראלי.
